הצעת חוק הדיור בסנאט מעוררת באז דו־מפלגתי

בקצרה

• הסנאט מעביר הצעת חוק לדיור שמטרתה נגישות כלכלית.
• החקיקה מגבילה את וול סטריט מרכישת בתים.
• מאמץ דו־מפלגתי להתמודד עם משבר הדיור.
• הצעת החוק כוללת מימון לבניית בתים חדשים.
• השלב הבא: הצבעה בבית הנבחרים על הצעת החוק.

במהלך שגרם לחלק מהאנשים לעודד ולאחרים לגרד בראש בתימהון, הסנאט העביר זה עתה הצעת חוק רחבת היקף לנגישות לדיור שמטרתה להוריד עלויות ולמנוע מוול סטריט לטרוף בתים כאילו היו ממתקים במצעד. עם רוב גורף של 85-5, החקיקה הזו עומדת להפוך לניצחון דו־מפלגתי נדיר עבור הקונגרס, ובכנות, הגיע הזמן! חוק ROAD לדיור של המאה ה-21 הוא לא רק כותרת קליטה; הוא חבל הצלה למשפחות שמתקשות למצוא דיור בר־השגה בשוק מוצף במשקיעים תאגידיים. הצעת החוק הזו נועדה להקל על בניית בתים ולעצור את אותם משקיעים מוסדיים גדולים שחושבים שהם יכולים פשוט להיכנס ולהציע מחיר גבוה יותר ממשפחות רגילות. החלטת הסנאט מגיעה בזמן קריטי, כשאמריקאים רבים חשים את הלחץ של יוקר המחיה העולה. סקר שנערך לאחרונה גילה שכמעט 80% ממצביעי ארה"ב מאמינים שה"חלום האמריקאי" קשה יותר להשגה מכפי שהיה לדורות קודמים. אז מה יש בהצעת החוק הזו שגורם לכולם לרעוש? ראשית, היא כוללת מימון ומענקים לבניית בתים חדשים. כן, שמעתם נכון! היא שואפת לחתוך בבירוקרטיה שלעתים קרובות מעכבת פרויקטים של דיור, ולהעניק לממשלות מקומיות את היכולת לזרז בדיקות ולאפשר את בניית הבתים מהר יותר. אבל רגע, יש עוד! אחד הסעיפים המרכזיים בהצעת החוק נקרא במדויק "בתים מיועדים לאנשים, לא לתאגידים." הביטוי הקליט הזה נועד להגביל משקיעים מוסדיים גדולים מלקחת לעצמם בתים צמודי קרקע, ולאפשר לאנשים רגילים סיכוי ממשי לרכישת בית. הצעת החוק הזו הייתה אמורה כבר מזמן להגיע לכאן, ונתקעה במשך חודשים בגבעת הקפיטול בעוד פלגים שונים התווכחו על פרטי הפרטים. אבל אחרי כמה משא ומתן רציני, הורכב חבילה סופית שכוללת סעיפים שמדברים לשני צדי המתרס. הרפובליקנים מתמקדים בהפחתת רגולציה, בעוד הדמוקרטים, בהובלת אליזבת וורן הנמרצת תמיד, מתלהבים מההגבלות על משקיעים תאגידיים. וורן הייתה קולנית בנוגע לעצירת ההון הפרטי מלדחוף את מחירי הבתים כלפי מעלה, והצעת החוק הזו היא צעד בכיוון הזה. אפילו הנשיא טראמפ הצטרף לעניין, וקידם את הרעיון להגביל את היכולת של וול סטריט לקנות בתים. זהו רגע נדיר של אחדות בתקופה שבה נדמה שהקרעים הפוליטיים עמוקים מתמיד. עכשיו כל העיניים נשואות לבית הנבחרים, שבו צפויה להתקיים הצבעה על הצעת החוק בקרוב. האם הם יעבירו אותה וישלחו אותה לשולחנו של טראמפ לחתימה? או שהיא תיתפס שוב בבוץ הפוליטי הרגיל? בזמן שאנו ממתינים לעמדת בית הנבחרים, דבר אחד ברור: הצעת החוק הזו מייצגת ניצחון מוחשי עבור רבים שמתקשים למצוא מקום לקרוא לו בית. הגיע הזמן שהקונגרס יעשה צעד אחורה ויזכור שבתים מיועדים לאנשים, לא לתאגידים. נקווה שהמומנטום הזה יימשך ונראה בקרוב שינוי אמיתי בשוק הדיור!